투자물건검색 사용법

나에게 맞는 조건의 투자물건을 한번 비교해서 찾을 수 있는 “투자물건검색” 기능입니다.
손품왕 프리미엄의 강력한 메인핵심 기능이예요 ^^

지역선택: 신청하신 라이선스에 해당 하는 지역을 선택합니다. (구 단위 선택 필요)

유형

– 전세: 매매-전세 GAP을 기준으로 정렬하여 결과 생성

– 월세: 월세수익률을 기준으로 정렬하여 결과 생성

대출한도/이자 : 본인의 조건에 해당 하는 대출한도 및 이자를 설정하면 엑셀 수식으로 적용되어 수익률이 계산됨

가격: 금액에 대한 기준값을 개별적으로 설정가능

– 기본적으로 KB시세를 기준으로 하며, KB시세가 없는 경우 네이버매물 시세를 기준으로 설정하여 계산함

– ex1) 최저GAP으로 설정하려는 경우 – 매매(최하) / 전세(최상)

– ex2) 수리된 아파트를 기준으로 월세를 많이 받고자 하는 경우 – 월세(최상)

 

전용면적/년차/지하철/초등

– 입력한 항목 이하의 아파트만 표시되도록 필터

– 지하철,초등은 아파트와의 거리(m)를 의미

– 필터가 필요없는 경우, 빈값으로 설정

 

“투자물건 검색” 버튼을 누르실 경우, 동일 폴터에 아래 결과 파일이 생성됩니다.

상단 버튼 설명 

“손품 플랫폼” 

– 기본적으로 모든 항목들을 표시하지 않고 있으며, 중요 항목들만 표시가 되어 있습니다.

기타 세부적인 정보가 필요하신 경우 “손품 플랫폼” 의 하단 버튼을 통해,

다른 항목들을 손쉽게  펼치고, 숨길 수 있도록 되어 있습니다.

 

“손품 플랫폼” 설명 

하단 버튼 (“항목 필터”로 손쉽게 원하는 항목만 펼치고 닫을 수 있도록 하는 기능)

– 기본정보: 아파트 기본정보

– 연동정보: 연동링크 정보 (호갱노노, 직방 링크 등등)

– 매물보기: 네이버매물 시세

– 요약보기: 가격기준에 대한 항목만 표시

– 전체보기: 전체 항목을 모두 표시

 

 

 

 

 

 

“매물폼열기” – 매물생성에 대한 세부 옵션을 지정하여 매물엑셀 파일 생성을 위한 폼

 

매물건수: 네이버 매물 건수를 의미하며, 클릭 시 네이버 매물로 바로 이동 됩니다.

매물(매매/전세) : 현재 네이버부동산에 등록되어 있는 매물의 최저/최고 금액을 표시

매매기준: 기준으로 설정된 금액에 대한 표시로 변경이 가능하며, 변경할 경우 “갭차이” 및 “수익률”에 자동 적용됨

그 외 나머지 기준들도 변경하여 나만의 시세로 적용하여 수익률 계산 가능

대출한도/월이자: 변경이 가능하며, 변경 시 수식을 통해 영향 받는 항목들(월세 수익률)에 자동 적용됨

( ※ 매물건수 및 시세정보는 하루 1번 업데이트 됩니다. ) 

 

선택형 투자물건분석 기능 

“투자물건검색” 시트에서는 구단위로 전체로 데이터가 생성되지만..

전국에서 특정 아파트 몇개만 선택해서 데이터를 보고 싶을때 사용하기 위해 추가된 기능입니다.

“Ctrl” 키를 누르신 상태에서 필요하신 아파트명을 여러개 선택하신 후, “물건분석” 버튼을 클릭하면 완료~!!

 

 

투자물건검색 – 세부 설명 동영상